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混凝土泵送费到底该不该算?听谁的?怎么算?

建设方、建设方委托的审计方观点

1、因为混凝土泵送费子目在建筑工程内,所以泵送费只适用于建筑工程,不适用于装修工程,故不能计算。


2、如为垫层:垫层属于建筑工程,可以计算。但该垫层是楼地面,属于装修工程(大部分省市的垫层定额分为建筑工程垫层、装修工程垫层),因其不是建筑工程,故不能计算。


3、如为找平层:找平层属于装修工程,故不能计算。


4、因属于建筑装修范畴,采用混凝土泵送施工,节省了人工,节省了垂直运输费,是施工单位为了节省人工而采用的机械代人工的一种措施,故不能计算。


5、泵送商品混凝土与非泵送商品混凝土价格不同,施工方擅自增加造价,故不能计算。


6、建筑工程定额中考虑的是常规低压输送泵,泵的口径一般为Φ150(外径Φ159),而地暖垫层施工的小型混凝土输送泵的口径一般为Φ125(外径Φ133),两者的功率不同,机械的台班费也不同。虽然机械的台班费不同,但混凝土的泵送费单价与建筑工程采用大口径泵车的泵送费相同,施工方以小博大,故不能计算。


1、泵送费子目虽然在建筑工程内,但定额没有明确标明泵送费只适用于建筑工程,不适用于装修工程,故应计算。


2、混凝土泵送费已经考虑了人工的减除因素,不存在节省人工,故应计算。


3、使用泵送商品混凝土,是业主同意的做法,不是擅自增加造价,故应计算。


4、泵送机械不同,机械台班确实不同。但是泵送机械功率大,输送量大,施工周期短,施工效率高;泵送机械功率小,输送量也小,施工周期变长,施工效率低,此为正比关系。且泵送费是以混凝土立方量计算的,不是以机械台班计算的,与机械大小无关,故应计算。

按业内有定额的套定额、没定额的编制补充定额经批准后再使用的规矩,即使允许你计算,也需换算泵送的机械台班费,其换算的难点在于:


1、定额考虑的每立方米混凝土的泵送费是依据什么而来,我们无从知晓。


2、大部分省市的定额均无小型混凝土输送泵的机械台班费,换算没有充足依据的基础数据,给换算带来很大的困难。因为没有足够依据的基础数据,就会出现无尽的争议。


3、如果自己换算编制补充单价,那谁来批准?业主吗?


4、换算很棘手,按市场行情价上报,又说你没依据,是信口开河。


5、审计单位是以核减额拿分成的,为了自己的利益,该给的也要死扣,有争议的东西,施工单位想要得到,不太可能!


施工单位如何应对?

类似的争议还有很多(如:满堂基础的50mm细石混凝土防水保护层。防水属于建筑工程,该保护层属于垫层还是属于找平层?按垫层计算,同样立方的混凝土,垫层的定额单价比找平层小;如按找平层计算,则属于装修工程,因是装修工程就不能计算泵送)。为此我曾请示过定额站,因不是原则性的问题,定额站亦不作正面回答,建议让甲乙双方自己协商。


钱在人家手里捏着,自然建设单位处于强势地位,施工单位处于弱势方,此类的争议,最终的结果均以施工单位吃亏收场。


如何解决这类的争议?作为弱势方的施工单位,解决的关键在于源头,从源头上解决才是根本,作为施工方的商务人员必须:


1、精通图纸,熟知工艺,通晓工序。


2、清楚单位自身的习惯做法及当地市场的常规做法(市场行情)。


3、不但要有宏观的思路、一定的判断力,还要具备相当的细节功夫,而不是遇到了才抓耳挠腮地想办法,临时抱佛脚只是应急而不是根本,因为已过了最佳时机。


4、清楚单位自身的习惯做法及当地市场的常规做法(市场行情)。


5、提前战略预判,签订合同时做好相关的约定,定额结算注意合同的细节艺术,清单报价注意做好成本的测算。


6、施工过程中,配合施工、技术部门,注意过程跟踪,整理与收集好相关资料。



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